GENOVIA東向島IIIskygarden

  • 東京都墨田区東向島五丁目

  • 東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩8分

  • 2023年築 / 5階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

24.9
割高

推定相場価格より20.3%割高

販価
3,640万円
141.9万円/㎡
相場
3,026万円
118.0万円/㎡
2,294
2,782
3,270
3,758
AI査定結果
推定相場価格
3,026万円
118.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,782万円〜3,270万円
108.5万円/㎡〜127.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月2日
GENOVIA東向島IIIskygarden
3,640万円（141.9万円/㎡）/ 4階 / 25.65㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は157.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/023,640万円141.9万円4階 25.65㎡ 1R南
2025/07/018,820万円174.0万円5階 50.69㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例48件の平均平米単価は120.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
GENOVIA東向島IIIskygarden
墨田区東向島五丁目
東向島駅8分 3,640万円141.9万円25.65㎡1R4階 / 5階建 南2023年48戸RC
2024/04/01プレール・ドゥーク本所吾妻橋3
墨田区本所四丁目
駅分 2,800万円107.9万円25.95㎡1K5階 / 7階建 東2018年51戸RC
2023/08/18ブライズフォルム墨田
墨田区墨田二丁目
鐘ケ淵駅5分 3,090万円120.9万円25.55㎡1K5階 / 7階建 北西2022年67戸RC
2026/01/10アンベリール墨田III
墨田区墨田一丁目
東向島駅9分 3,600万円113.2万円31.8㎡1DK3階 / 5階建 北2024年25戸RC
2025/10/09ベルシード東向島
墨田区東向島三丁目
東向島駅6分 3,370万円132.0万円25.53㎡1K7階 / 9階建 北東2021年28戸RC
2026/01/23アイルカナーレ向島
墨田区堤通一丁目
東向島駅10分 2,890万円113.2万円25.52㎡1K4階 / 8階建 -2021年23戸RC
2024/10/27プレセダンヒルズ向島East
墨田区東向島四丁目
東向島駅5分 2,780万円108.9万円25.52㎡1K1階 / 6階建 北2019年67戸RC
2024/12/26ARTESSIMOESIS
墨田区向島五丁目
押上駅9分 3,000万円115.8万円25.9㎡1K2階 / 8階建 -2018年31戸RC
2025/12/26Log東駒形
墨田区東駒形一丁目
浅草駅6分 3,400万円133.3万円25.5㎡1K3階 / 12階建 -2018年33戸RC
2025/06/14フェルクルール東京スカイテラス
墨田区墨田四丁目
鐘ケ淵駅6分 3,500万円114.4万円30.6㎡1DK8階 / 9階建 -2021年24戸RC
2025/11/13ログ東駒形
墨田区東駒形一丁目
浅草駅6分 2,980万円116.9万円25.5㎡1K12階 / 12階建 -2018年33戸RC
2025/03/08アルテシモヴェント
墨田区本所一丁目
蔵前駅5分 3,150万円124.1万円25.39㎡1K10階 / 11階建 -2020年31戸RC
2025/05/01アルテシモエジス
墨田区向島五丁目
押上駅9分 3,100万円119.7万円25.9㎡1K2階 / 8階建 -2018年30戸RC
2025/12/25Jワザック東京押上
墨田区向島二丁目
押上駅9分 4,480万円148.6万円30.14㎡1LDK5階 / 11階建 南西2018年60戸RC
2026/02/07RELUXIA墨田東向島
墨田区東向島五丁目
東向島駅7分 2,980万円111.4万円26.74㎡1R6階 / 7階建 北東2022年28戸RC
2025/09/04プレール・ドゥーク押上IV
墨田区向島三丁目
押上駅8分 3,050万円119.1万円25.6㎡1K7階 / 12階建 北西2018年48戸RC
2024/05/03メイクス東向島II
墨田区東向島五丁目
東向島駅5分 2,980万円115.4万円25.82㎡1K6階 / 7階建 北2022年49戸RC
2026/01/18パレステージ曳舟II
墨田区東向島一丁目
曳舟駅5分 3,990万円130.4万円30.59㎡1K4階 / 11階建 南西2019年49戸RC
2025/03/22プレール・ドゥーク東向島
墨田区東向島四丁目
東向島駅3分 2,870万円111.2万円25.81㎡1K3階 / 10階建 北2021年31戸RC
2024/08/20ディアレイシャス本所吾妻橋
墨田区東駒形三丁目
本所吾妻橋駅2分 3,380万円129.1万円26.18㎡1DK6階 / 7階建 南2018年34戸RC
2025/11/17ルフレグランデ押上
墨田区向島三丁目
押上駅6分 2,800万円106.7万円26.25㎡1K6階 / 7階建 -2019年37戸RC
2025/09/06クレヴィア両国国技館通り
墨田区両国二丁目
両国駅2分 3,750万円132.5万円28.31㎡1R3階 / 14階建 東2022年78戸RC
2025/06/28デュオヴェール東京東向島
墨田区東向島六丁目
八広駅4分 3,380万円109.7万円30.81㎡1LDK7階 / 9階建 -2019年35戸RC
2026/03/27グランフォース本所吾妻橋
墨田区本所二丁目
蔵前駅9分 2,930万円115.2万円25.44㎡1K3階 / 9階建 南2019年26戸RC
2026/03/01リルシアシティ東向島
墨田区東向島六丁目
八広駅5分 2,850万円110.0万円25.9㎡1K6階 / 9階建 西2021年46戸RC
2026/01/26メインステージ両国III
墨田区両国一丁目
両国駅9分 3,300万円128.7万円25.65㎡1K3階 / 13階建 -2020年73戸RC
2025/06/09Log本所吾妻橋
墨田区東駒形四丁目
本所吾妻橋駅2分 3,350万円130.6万円25.66㎡1K7階 / 10階建 -2019年29戸RC
2025/10/29グランドコンシェルジュ吾妻橋
墨田区吾妻橋三丁目
本所吾妻橋駅3分 2,850万円110.5万円25.8㎡1K2階 / 7階建 北2022年31戸RC
2026/01/16レーヴスカイツリー押上
墨田区向島三丁目
押上駅3分 3,650万円138.4万円26.37㎡1K4階 / 9階建 -2020年24戸RC
2024/04/16エル・グランジュテ本所吾妻橋
墨田区東駒形四丁目
本所吾妻橋駅5分 3,330万円130.6万円25.5㎡1DK2階 / 6階建 西2024年50戸RC
2025/12/08アイルプレミアム東向島
墨田区八広六丁目
八広駅1分 3,230万円126.1万円25.62㎡1K4階 / 8階建 -2020年26戸RC
2026/03/09アイルプレミアム押上ノース
墨田区八広一丁目
京成曳舟駅3分 3,161万円124.0万円25.5㎡1K4階 / 9階建 -2021年22戸RC
2026/02/07墨田区八広5丁目マンション
墨田区八広五丁目
八広駅2分 2,820万円107.5万円26.24㎡1K6階 / 8階建 北東2022年21戸RC
2026/03/28ガリシア八広駅前
墨田区八広五丁目
八広駅2分 2,980万円111.4万円26.76㎡1K8階 / 8階建 南東2022年22戸RC
2024/10/17クレイシア本所吾妻橋
墨田区本所四丁目
本所吾妻橋駅6分 3,050万円119.9万円25.44㎡1DK5階 / 7階建 北2020年20戸RC
2025/03/08クレイシア両国ルクール
墨田区石原二丁目
両国駅7分 3,480万円136.4万円25.52㎡1K6階 / 7階建 -2018年53戸RC
2025/03/25メビウス本所吾妻橋
墨田区本所四丁目
本所吾妻橋駅7分 3,100万円121.6万円25.5㎡1K5階 / 7階建 -2019年23戸RC
2025/08/14リビオレゾン墨田押上
墨田区本所四丁目
本所吾妻橋駅8分 3,450万円132.9万円25.95㎡1K2階 / 7階建 東2018年42戸RC
2025/08/06ガリシア本所吾妻橋サウス
墨田区本所四丁目
本所吾妻橋駅9分 3,300万円107.1万円30.82㎡1K4階 / 7階建 -2020年25戸RC
2025/12/19ガリシア本所吾妻橋South
墨田区本所四丁目
本所吾妻橋駅8分 3,550万円115.2万円30.82㎡1K3階 / 7階建 -2020年25戸RC
2025/01/25MAINSTAGERYOGOKU2
墨田区緑一丁目
両国駅2分 2,910万円113.7万円25.59㎡1K7階 / 12階建 西2018年45戸RC
2026/03/24ARTESSIMOVICOLO
墨田区千歳二丁目
森下駅7分 3,000万円115.6万円25.95㎡1K3階 / 10階建 南2019年25戸RC
2026/02/08ガリシア両国
墨田区石原二丁目
両国駅9分 3,100万円109.7万円28.27㎡1K3階 / 7階建 北2018年19戸RC
2026/01/21ティモーネプレミアム押上
墨田区押上一丁目
押上駅2分 3,550万円135.2万円26.25㎡1K4階 / 12階建 -2019年25戸RC
2026/03/04イアース本所吾妻橋
墨田区本所四丁目
本所吾妻橋駅9分 3,760万円148.9万円25.25㎡1K6階 / 7階建 西2021年31戸RC
2026/03/11アイルグランデ押上
墨田区押上一丁目
押上駅2分 2,850万円110.5万円25.8㎡1K2階 / 7階建 -2018年32戸RC
2024/09/03フェルクルール東京スカイテラスII
墨田区京島一丁目
京成曳舟駅3分 2,990万円115.1万円25.97㎡2K3階 / 9階建 北東2022年24戸RC
2024/04/28SYFORMEMORISHITAII
墨田区千歳三丁目
森下駅4分 3,480万円136.0万円25.59㎡1K4階 / 9階建 西2020年24戸RC
2024/02/05ARCOBALENOKINSHICHO
墨田区石原四丁目
錦糸町駅13分 2,980万円116.8万円25.52㎡1K11階 / 11階建 南2023年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.8%上昇、墨田区では4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.9万円）は墨田区の平均と比較して22.1%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
138.0万円/㎡
前年比+12.8%
墨田区
116.2万円/㎡
前年比-4.0%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名GENOVIA東向島IIIskygarden
所在地東京都墨田区東向島五丁目
交通東武伊勢崎線東向島駅徒歩8分
築年月2023年
階数5階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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